オーナー様へ
不動産経営管理につきものの様々なお悩み…。全て東洋開発へお任せください！
賃貸管理のことなら東洋開発にお任せください！
オーナー様の煩わしい業務とリスクを低減し、より高い収益確保の実現に尽力します！！また、毎月の管理報告書作成や退去時業務、入居者様専用コールセンターにて24時間対応など万全サポートで安心経営をお約束します。
相続対策・事業承継のコンサルティングや不動産の購入・売却など資産の組み換えや不動産の有効活用に対してのアドバイスまで、不動産経営や資産運用に関わる様々な課題をオーナー様一人一人の視点・立場に立ち短期・中期・長期でトータルサポート致します。
山形県内４位の管理戸数
賃貸管理戸数ランキング2022(週刊全国賃貸住宅新聞・2022年8月15日発刊「200戸以上の賃貸管理を行う全国の1084社のランキング」)によると、管理戸数の多さについて、弊社は山形県内４位、酒田市では１位となりました。
山形県賃貸管理戸数ランキング2022【居住用物件のみ】
１位 (全国367位) 山形市農業協同組合（山形市） 3091戸
２位 (全国390位) 株式会社西王不動産（山形市） 2840戸
３位 (全国486位) 阿部多不動産株式会社（鶴岡市） 2153戸
４位 (全国489位) 株式会社東洋開発（酒田市） 2137戸
５位 (全国494位) 山形農業協同組合（山形市） 2108戸
弊社の強みは客付け力
山形県内の入居率は70％台となりましたが、弊社の一棟管理アパート・貸家の入居率は91.4％（2021年～2022年の平均)となっております。なかなか入居が決まらなくて困っているという賃貸オーナー様はぜひご相談ください。大切な物件に適した家賃設定と、入居者様の決定に有効なリフォームのご提案をさせて頂きます。
また、転勤の従業員様用の社宅をお探しの全国の代行業者様と提携を結んでおり、毎月お客様のご紹介がございます。
トーヨータイムスプレミアム
弊社では管理物件のオーナー様へ業界情報誌を毎月発行しておりますが、半年に一度、弊社の最旬の動きや繁盛期（毎年1月～3月）の総括を報告させて頂いております。WEB上でトーヨータイムスプレミアムを公開しております。どうぞご覧ください。
東洋開発のオーナー様サポート
オーナー様の資産価値と収益を最大化！
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相続対策・事業承継を見据え、資産全体のバランスを考え提案します！
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オーナー様の大切な物件を、より魅力的に・高い入居率を維持できるよう、弊社ではお部屋のリフォームやリノベーションの相談もお承ります。
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賃貸管理プラン
敏腕営業マンチームがあなたの物件を全力PR
敏腕営業マンチームによるPRと弊社ホームページをフルに活用した、PRの「ダブルプロモーション」で、迅速かつ効率よく入居者の募集活動を行います。また物件の魅力をわかりやすく表現した募集図面も作成します。
専用コールセンターにて入居者様対応24時間OK
いつかかってくるか分からない入居者様の電話、今まで負担に感じていたクレーム対応もぜひお任せください。入居者様からの連絡を専用のコールセンターで集中的に管理。質の高い対応により、入居者満足度を向上させることが可能です。
万一のトラブルにも安心！滞納督促と滞納保証制度
賃料・共益費の回収をはじめ、日々の入金のマッチング作業および入金履歴の管理、賃料滞納者への督促（電話連絡、通知書・督促状の発送、訪問など）を行います。また「滞納保証制度」によりオーナー様へ「安心」をお約束します。
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毎月の細かい入金管理表を年間管理表を制作し、いつも膨大な時間をかけていたオーナー様の業務負担を大幅にカット。頭を悩ませていた申告の準備も楽々！プロパティマネジメントはオーナー様の「ゆとりのある毎日」を生み出します。
巡回報告と定期清掃で資産はいつでもキレイに
月一回の巡回報告と定期清掃により、オーナー様の大切な資産をキレイに保ちます。また弊社では除草やゴミの撤去も基本無料でサポート！物件の資産価値を損なうことのないよう、清掃作業にも誠心誠意を込めて取り組んでいます。
セミナーや月一通信で理想的な経営のお手伝い
空室対策や節税対策、売買、相続など、より高い資産価値を実現するためのセミナーを定期的に開催。また資産経営に役立つ内容のオーナー通信を毎月お届けします。